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云南省住房和城鄉建設廳關于印發《云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作措施》的通知
發布日期:2020-02-22
云南省住房和城鄉建設廳文件
云建房[2020]29號
云南省住房和城鄉建設廳關于印發《云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作措施》的通知
 
各州(市)住房和城鄉建設局、住房公積金管理中心:
 
為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于一手抓疫情防控、一手抓經濟發展的決策部署,在堅決打贏疫情防控阻擊戰的同時,促進全省經濟持續健康發展,省住房城鄉建設廳研究制定了《云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作措施》?,F印發給你們,請結合實際抓好貫徹落實。該《工作措施》執行截止時間由省住房城鄉建設廳另文通知。
 
聯系人及電話:邊疆,64320771;吳志勇,64322213.
 
云南省住房和城鄉建設廳
2020年2月20日
 
云南省住房和城鄉建設廳關于印發《云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作措施》的通知
 
為深入貫徹落實黨中央、國務院的總體要求和省委、省政府的工作部署,各級住房城鄉建設主管部門和單位要在打好疫情防控阻擊戰的同時,采取有效措施,切實做好穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作。主要措施有以下12項:
 
2月20日,云南省住房城鄉建設廳研究制定了云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作12條措施。要求全省各級住房城鄉建設主管部門和相關單位要在打好疫情防控阻擊戰的同時,采取有效措施,切實做好穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作。
 
一、加強對房地產和建筑業相關企業的協調指導,積極幫助企業創造復(開)工條件,力爭盡快復工、開工。
 
二、商品房預售條件按投資額計算,申請預售的項目投資完成25%以上的,即可辦理商品房預售許可證。落實商品房預售許可預審核制度,要件齊備的,確保1個工作日內審批發證,縮短審批時限。
 
三、商品房預售款中用于辦公和管理支出的額度,可由總額的10%提高至20%??⒐を炇盏淖≌椖?,未售出房屋的專項維修資金交存時限相應順延;不能如期竣工驗收和交付的項目,交付期限相應順延。
 
四、鼓勵房地產開發企業開展網上售樓服務,滿足購房人置業需求??刹捎秒娮雍灻夹g實行房屋買賣合同網上簽約,“不見面”辦理。
 
五、積極幫助參與疫情防控的物業服務企業向當地政府爭取相應補助,爭取參照生活服務類標準給予稅收優惠。同時,在物業服務企業年度信用評價及等級評定中給予加分鼓勵,并向社會公示。
 
六、提高公積金使用效率,個貸率低于80%的公積金中心應積極擴大貸款規模;各地根據實際,適當提高個人公積金貸款額度;發揮公積金杠桿作用,應與受托銀行盡快出臺組合貸款政策;不得設置租房公積金提取上限。
 
七、對新開工項目開通綠色通道,充分利用互聯網+審批和大數據監管,簡化施工圖審查、消防審查、施工許可、質量安全報監等建設審批手續,實行容缺受理。對手續不齊的項目,建設單位承諾在疫情結束30日內完善相關資料,即可辦理手續。
 
八、加強與人力資源社會保障部門的協調配合,指導企業創新招(募)工方式,采取網絡招聘與線下招聘相結合的方式,積極應對工人短缺問題。鼓勵企業在外地工人難以到崗時,適當放寬用工條件,多用本地新工,對新招募工人,可采用網絡培訓方式解決崗前培訓,加快新工上崗。指導各建筑企業之間、勞務企業之間加強聯動,采取短期有償借工等方式,相互調劑用工余缺,彌補復(開)工企業工人不足。復(開)工項目負責人、技術負責人等關鍵崗位人員因疫情影響不能及時返崗的,施工企業可指定相關臨時負責人保障項目順利推進。
 
九、加強與工信、商務、交通等部門的溝通協調,督導建筑材料設備廠商盡快復工復產,促進材料設備運輸有序高效調運,保障建筑材料設備供應不斷鏈,項目施工正常開展。
 
十、按照《云南省住房和城鄉建設廳關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程造價計價有關事項的通知》要求,指導承發包雙方將疫情防控成本計入工程造價成本,合理分攤因疫情防控增加的成本。同時,因疫情防控導致的工期延誤,應順延工期,建筑項目交付期限相應順延,防止后期趕工期,造成質量安全問題。
 
十一、積極協調銀行、保險等金融機構,對復(開)工項目給予優惠金融支持。對企業已取得的貸款,實行還貸展期政策,確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸,保障企業正常營運;對復工復產所需的生產資料、人員工資、上下游貨款支付所需要的流動資金貸款予以重點支持和貸款利率優惠;在建工程施工企業已繳納履約保證金的,可采用履約保險保證的方式替換;對新建項目施工企業采用履約保證保險的,給以費率優惠。
 
十二、強化主體責任,加強分類指導。各級住房城鄉建設部門作為責任主體,工作人員要下沉一線、分片包聯、主動服務。要對所有項目實行臺賬管理,及時掌握項目復(開)工情況,把項目疫情防控和復(開)工各項制度落細落實。要定期召開協調調度會議,及時協調解決項目復(開)工中遇到的困難和問題。
 
 
 
資料來源:云南省住房城鄉建設廳

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